Willem Parelstraat 85
1018 KZ, Amsterdam
Kenmerken
2022
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 502.000
WOZ 2025
156 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam N 4838
Kadastrale aanduiding
Willem Parelstraat 85 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2022 met 49 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 502.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willem Parelstraat 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 502.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 112.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+348.2% (+€ 390.000)
Huidige WOZ
€ 502.000
De WOZ-waarde van Willem Parelstraat 85 is in 4 jaar gestegen van € 112.000 naar € 502.000, een stijging van 348.2%. Dat is gemiddeld 87.1% per jaar. De sterkste stijging was 241.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oostenburgermiddenstraat 585
1018LH Amsterdam
€ 450.000
Willem Parelstraat 10
1018KZ Amsterdam
€ 649.000
Willem Parelstraat 264
1018KZ Amsterdam
€ 425.000
Willem Parelstraat 174
1018KZ Amsterdam
€ 449.500
Willem Parelstraat 184
1018KZ Amsterdam
€ 400.000
Jan Kiststraat 11
1018PM Amsterdam
€ 575.000
Meer op Willem Parelstraat
Willem Parelstraat 2
Willem Parelstraat 4
Willem Parelstraat 5
Willem Parelstraat 6
Willem Parelstraat 8
Willem Parelstraat 10
€ 649.000
Willem Parelstraat 11
Willem Parelstraat 12
Willem Parelstraat 14
Willem Parelstraat 15
Willem Parelstraat 16
Willem Parelstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oostenburgerpark 76 1018HT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oostenburgergracht 75 1018NC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Oostenburgerpark 76 1018HT Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Czaar Peterstraat 78-H 1018PR Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem Parelstraat 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.