Hoogte Kadijk 54
1018 BN, Amsterdam
Kenmerken
1906
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 950.000
Laatst verkocht
Hoogte Kadijk 54 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1906 met 103 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1906) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 950.000 (11-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hoogte Kadijk 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 950.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwe Prinsengracht 92
1018VW Amsterdam
€ 485.000
Sarphatistraat 85
1018EZ Amsterdam
€ 395.000
Matrozenhof 61
1018ZP Amsterdam
€ 750.000
Tweede Leeghwaterstraat 1
1018RA Amsterdam
€ 575.000
Nieuwe Prinsengracht 86
1018VV Amsterdam
€ 495.000
Plantage Middenlaan 88
1018DJ Amsterdam
€ 1.275.000
Meer op Hoogte Kadijk
Hoogte Kadijk 8
Hoogte Kadijk 8
Hoogte Kadijk 8
€ 398.000
Hoogte Kadijk 8
Hoogte Kadijk 9
Hoogte Kadijk 10
Hoogte Kadijk 10
Hoogte Kadijk 10
Hoogte Kadijk 11
Hoogte Kadijk 12
Hoogte Kadijk 13E
Hoogte Kadijk 13D
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Prins Hendrikkade 183 1011TD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Prinses Beatrixlaan 38 1381AJ Weesp [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Entrepotdok 57A 1018AD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Kattenburgerstraat 5, Amsterdam - Bouwen bank box [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Kattenburgerstraat 5 (Marineterrein), Amsterdam - Plaatsen tijdelijke opstelling voor groene gevel op kop gebouw 027 Marineterrein [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Plantage Doklaan 8-12 1018CM Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Entrepotdok 66m, 1018AD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Kattenburgerstraat 5, Amsterdam - Kappen boom op Marineterrein [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Kattenburgerstraat 5 (Marineterrein, voorwerf t.h.v. gebouw 002), Amsterdam - Plaatsen kunstwerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Prinses Beatrixlaan 41 1381AG Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Kattenburgerstraat 5, Amsterdam - het in stand houden van een tijdelijke brug die de verbinding legt tussen de Dijksgracht en het Marineterrein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Prins Hendrikkade 183 1011TD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Henri Polaklaan 29-1 1018CR Amsterdam, Henri Polaklaan 29-2 1018CR Amsterdam, Henri Polaklaan 29-3 1018CR Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Kattenburgerstraat 5 (Marineterrein), Amsterdam - Plaatsen kiosk en sanitair [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Kattenburgerstraat 5, Amsterdam - het plaatsen van een kunstwerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Wijzigen vergunning - Kattenburgerstraat 5 (Marineterrein), Amsterdam - Wijzigen gebruiksperiode van seizoengebonden naar jaarrond voor pop-up sauna nabij gebouw 006 - Kuuma Nederland B.V. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Entrepotdok 57A 1018AD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Henri Polaklaan 7-H 1018CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoogte Kadijk 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.