Rookmelderstraat 39
1019 VS, Amsterdam
Kenmerken
2021
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.038.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Amsterdam A 8357
Kadastrale aanduiding
€ 1.200.000
Laatst verkocht
Rookmelderstraat 39 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2021 met 118 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.038.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.200.000 (24-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rookmelderstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.038.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.200.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.038.000
WOZ-waarde
€ 951.000
WOZ-waarde
€ 807.000
WOZ-waarde
€ 796.000
WOZ-waarde
€ 671.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.7% (+€ 367.000)
Huidige WOZ
€ 1.038.000
De WOZ-waarde van Rookmelderstraat 39 is in 4 jaar gestegen van € 671.000 naar € 1.038.000, een stijging van 54.7%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veembroederhof 83
1019HD Amsterdam
€ 550.000
Zeeburgerkade 932
1019VK Amsterdam
€ 1.250.000
Lorriestraat 73
1019XP Amsterdam
€ 869.000
Cruquiusweg 107
1019AG Amsterdam
€ 1.150.000
Nieuwevaartweg 47
1019AL Amsterdam
€ 775.000
Oostelijke Handelskade 929
1019BW Amsterdam
€ 900.000
Meer op Rookmelderstraat
Rookmelderstraat 1
Rookmelderstraat 2
Rookmelderstraat 3
Rookmelderstraat 4
Rookmelderstraat 5
Rookmelderstraat 6
Rookmelderstraat 7
Rookmelderstraat 8
Rookmelderstraat 9
Rookmelderstraat 10
Rookmelderstraat 11
Rookmelderstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Bestevâerstraat 244-1 1055TT Amsterdam [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Hygiëaplein 7 1076RN Amsterdam [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Valentijnkade Amsterdam [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bestevâerstraat 25-H 1056HE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend: Bestevâerstraat 26 1056HN Amsterdam, Bestevâerstraat 30 1056HN, Bestevâerstraat 32 t/m 40-H 1056HP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Réaumurstraat 4 1097RG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bestevâerstraat 201-H 1055TL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ooster Ringdijk tussen de Hartmanbrug en Linnaeuskadespoorbrug Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van drie houtopstanden (kap) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Chasséstraat 29-H 1057HX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Bestevâerstraat 231-2 1055TM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend het terrein begrensd door de Sinjeur Semeynsstraat, de Leeuwendalersweg, de Schaapherderstraat en de Wiltzanglaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) diverse bomen staande in de openbare ruimte in Stadsdeel Zuid, Gerard Doubuurt [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Rectificatie op besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Flevopark Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Bestevâerstraat 97-H 1056HK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bestevâerstraat 256-2 1055TT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) openbare ruimte in Weespertrekvaart Oost Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rookmelderstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.