Balgzandstraat 113
1024 MJ, Amsterdam
Kenmerken
2015
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 641.000
WOZ 2025
47 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AL 6065
Kadastrale aanduiding
Balgzandstraat 113 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2015 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 641.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Balgzandstraat 113 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 641.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 641.000
WOZ-waarde
€ 570.000
WOZ-waarde
€ 680.000
WOZ-waarde
€ 690.000
WOZ-waarde
€ 559.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+14.7% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 641.000
De WOZ-waarde van Balgzandstraat 113 is in 4 jaar gestegen van € 559.000 naar € 641.000, een stijging van 14.7%. Dat is gemiddeld 3.7% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Er was ook een daling van 16.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
IJsselmeerstraat 89
1024ML Amsterdam
€ 520.000
IJsselmeerstraat 56
1024ML Amsterdam
€ 675.000
Grootslagstraat 75
1024EZ Amsterdam
€ 545.000
Volendammerweg 179
1024JL Amsterdam
€ 700.000
Waterlandplein 18
1024LW Amsterdam
€ 550.000
IJsselmeerstraat 68
1024ML Amsterdam
€ 675.000
Meer op Balgzandstraat
Balgzandstraat 111
Balgzandstraat 112
Balgzandstraat 114
Balgzandstraat 115
Balgzandstraat 116
Balgzandstraat 117
Balgzandstraat 118
Balgzandstraat 119
Balgzandstraat 120
Balgzandstraat 121
Balgzandstraat 122
Balgzandstraat 123
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Krabbendamstraat 53 1024MD Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Volendammerweg 175B 1024 JL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Bakkumstraat 9 1024 VX Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Volendammerweg 175B 1024JL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Waterlandplein 26 1024LW Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Balgzandstraat 113
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.