Jacob van Lennepkade 203
1054 ZN, Amsterdam
Kenmerken
1901
Bouwjaar
44 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 512.000
WOZ 2025
122 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam T 2513
Kadastrale aanduiding
Jacob van Lennepkade 203 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1901 met 44 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1901) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 512.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 44 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jacob van Lennepkade 203 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 512.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.4% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 512.000
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 203 is in 4 jaar gestegen van € 378.000 naar € 512.000, een stijging van 35.4%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Er was ook een daling van 8.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kanaalstraat 114
1054XM Amsterdam
€ 500.000
Eerste Helmersstraat 220
1054EN Amsterdam
€ 475.000
Wilhelminastraat 175
1054WD Amsterdam
€ 525.000
Derde Helmersstraat 37
1054BB Amsterdam
€ 1.295.000
Kanaalstraat 49
1054WZ Amsterdam
€ 475.000
Wilhelminastraat 167
1054WD Amsterdam
€ 1.150.000
Meer op Jacob van Lennepkade
Jacob van Lennepkade 1A
Jacob van Lennepkade 1
Jacob van Lennepkade 1A
Jacob van Lennepkade 1A
Jacob van Lennepkade 1A
Jacob van Lennepkade 2A
Jacob van Lennepkade 2
€ 1.345.000
Jacob van Lennepkade 2
Jacob van Lennepkade 2
Jacob van Lennepkade 3
Jacob van Lennepkade 3
Jacob van Lennepkade 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Kostverlorenkade 132-H 1053SE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kanaalstraat 8-3 1054XH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jacob van Lennepkade 400-3 1053NN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Overtoom 346-3 1054JG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Wilhelminastraat 62-H 1054WK Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Eerste Helmersstraat 164-3 1054EK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Wilhelminastraat 63-1 1054VW Amsterdam, Wilhelminastraat 63-2 1054VW Amsterdam, Wilhelminastraat 63-3 1054VW Amsterdam, Wilhelminastraat 63-H 1054VW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Eerste Helmersstraat 172-1 1054EK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Borgerstraat 109 1053PE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Brederodestraat 102-1 1054VG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kinkerstraat 369-3 1053EX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Wilhelminastraat 24-3 1054WJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jacob van Lennepkade 195-3 1054ZN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Eerste Helmersstraat 172-1 1054EK Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Wilhelminastraat 77-2 1054VX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kanaalstraat 155-3 1054XD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Brederodestraat 55-1 1054MS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Wilhelminastraat 104A 1054WN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jacob van Lennepkade 195-H en 195-1 1054ZN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Brederodestraat 71-1 1054VB Amsterdam, Brederodestraat 71-2 1054VB Amsterdam, Brederodestraat 71-3 1054VB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Lootsstraat 24-H 1053NX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jan Pieter Heijestraat 119C-3 1054MD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jan Pieter Heijestraat 119B-4 1054MD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Wilhelminastraat 85-H 1054VX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jacob van Lennepkade 229-1 1054ZR Amsterdam, Jacob van Lennepkade 229-2 1054ZR Amsterdam, Jacob van Lennepkade 229-3 1054ZR Amsterdam, Jacob van Lennepkade 229-H 1054ZR Amsterdam, Jacob van Lennepkade 231-1 1054ZR Amsterdam, Jacob van Lennepkade 231-2 1054ZR Amsterdam, Jacob van Lennepkade 231-3 1054ZR Amsterdam, Jacob van Lennepkade 231-H 1054ZR Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jacob van Lennepkade 203
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.