Frederiksstraat 24
1054 LD, Amsterdam
Kenmerken
1882
Bouwjaar
39 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 638.000
WOZ 2025
58 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam U 300
Kadastrale aanduiding
Frederiksstraat 24 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1882 met 39 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1882: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 638.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 39 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1882 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Frederiksstraat 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 638.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1882, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frederiksstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 322.733 – 374.315
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.9% (+€ 172.000)
Huidige WOZ
€ 638.000
De WOZ-waarde van Frederiksstraat 24 is in 4 jaar gestegen van € 466.000 naar € 638.000, een stijging van 36.9%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 24.2% in één jaar. Er was ook een daling van 8.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 638.000
WOZ-waarde
€ 570.000
WOZ-waarde
€ 531.000
WOZ-waarde
€ 579.000
WOZ-waarde
€ 466.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosboom Toussaintstraat 48
1054AT Amsterdam
€ 925.000
Vondelstraat 40
1054GE Amsterdam
€ 950.000
Frederiksstraat 39
1054LB Amsterdam
€ 470.000
Frederiksstraat 5
1054LA Amsterdam
€ 385.000
Jacob van Lennepkade 113
1054ZJ Amsterdam
€ 400.000
Frederiksstraat 37
1054LB Amsterdam
€ 890.000
Meer op Frederiksstraat
Frederiksstraat 1
Frederiksstraat 1
Frederiksstraat 1
Frederiksstraat 1A
Frederiksstraat 1A
Frederiksstraat 1A
Frederiksstraat 1A
Frederiksstraat 1A
Frederiksstraat 1A
Frederiksstraat 2
Frederiksstraat 2
Frederiksstraat 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Saxenburgerstraat 8-H 1054KP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Vosmaerstraat 12-3 1054TB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Zocherstraat 28-H 1054LZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Baarsjesweg 293-1 1058AG Amsterdam, Baarsjesweg 293-3 1058AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Overtoom 481-4 1054LG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Frederiksstraat 5-H 1054LA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kavel 1A BSH_fase 1 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Saxenburgerstraat 8-H 1054KP Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij Reyer Anslostraat 29-H 1054KT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Saxenburgerstraat 24-2 1054KR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Overtoom 479 1054LE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Frederiksstraat 7-1 1054LA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Overtoom 481-4 1054LG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Saxenburgerstraat 8-H 1054KP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Reyer Anslostraat 29-H 1054KT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omzettingsvergunning verleend Zocherstraat 10 1054LX Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Baarsjesweg 293-1 1058AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Reyer Anslostraat 2-3 1054KV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zocherstraat 28-1 1054LZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Overtoom 481-4 1054LG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Baarsjesweg 293-1 1058AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Vosmaerstraat 12-3 1054TB Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Frederiksstraat 7-1 1054LA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Overtoom 465 A en B 1054LE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Overtoom 481-4 1054LG Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frederiksstraat 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
