Leeuwendalersweg 350
1061 BD, Amsterdam
Kenmerken
2010
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 409.000
WOZ 2025
2.881 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland N 623
Kadastrale aanduiding
Leeuwendalersweg 350 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2010 met 64 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 409.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Leeuwendalersweg 350 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 409.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 409.000
De WOZ-waarde van Leeuwendalersweg 350 is in 4 jaar gestegen van € 295.000 naar € 409.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Derkinderenstraat 124
1061VX Amsterdam
€ 475.000
Rinus Michelslaan 209
1061MB Amsterdam
€ 365.000
Leeuwendalersweg 75
1061BD Amsterdam
€ 550.000
Jacob van Arteveldestraat 4
1061CK Amsterdam
€ 600.000
Rinus Michelslaan 203
1061MB Amsterdam
€ 499.000
Leeuwendalersweg 103
1061BD Amsterdam
€ 550.000
Meer op Leeuwendalersweg
Leeuwendalersweg 1
Leeuwendalersweg 4
Leeuwendalersweg 5A
Leeuwendalersweg 5B
Leeuwendalersweg 5C
Leeuwendalersweg 5D
Leeuwendalersweg 5E
Leeuwendalersweg 6
Leeuwendalersweg 7
Leeuwendalersweg 8
Leeuwendalersweg 9
Leeuwendalersweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Harry Koningsbergerstraat 54 1063AD Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Dirk Marcussteeg 3 1381WX Weesp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bos en Lommerweg 246B 1061DJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Harry Koningsbergerstraat 4 1063AD Amsterdam, Harry Koningsbergerstraat 18 1063AD Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dirk Marcussteeg 3 1381WX Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Harry Koningsbergerstraat 4-8 1063AD [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leeuwendalersweg 350
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.