Willem Frogerstraat 161
1062 HZ, Amsterdam
Kenmerken
2024
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 579.000
WOZ 2025
3.200 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland E 9772
Kadastrale aanduiding
Willem Frogerstraat 161 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2024 met 72 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 579.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willem Frogerstraat 161 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 579.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem Frogerstraat 161 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 651.085 – 755.147
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+132.5% (+€ 330.000)
Huidige WOZ
€ 579.000
De WOZ-waarde van Willem Frogerstraat 161 is in 2 jaar gestegen van € 249.000 naar € 579.000, een stijging van 132.5%. Dat is gemiddeld 66.3% per jaar. De sterkste stijging was 122.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 579.000
WOZ-waarde
€ 554.000
WOZ-waarde
€ 249.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Theodoor van Hoytemastraat 32
1062CG Amsterdam
€ 595.000
Elizabeth Anscombestraat 135
1062LE Amsterdam
€ 620.000
Elizabeth Anscombestraat 183
1062LE Amsterdam
€ 490.000
Elizabeth Anscombestraat 157
1062LE Amsterdam
€ 555.000
Elizabeth Anscombestraat 141
1062LE Amsterdam
€ 648.000
Elizabeth Anscombestraat 143
1062LE Amsterdam
€ 490.000
Meer op Willem Frogerstraat
Willem Frogerstraat 2
Willem Frogerstraat 3
Willem Frogerstraat 4
Willem Frogerstraat 5
Willem Frogerstraat 6
Willem Frogerstraat 7
Willem Frogerstraat 8
Willem Frogerstraat 9
Willem Frogerstraat 10
Willem Frogerstraat 11C
Willem Frogerstraat 11B
Willem Frogerstraat 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Koningin Wilhelminaplein 12A-1 1062HK Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Schipluidenlaan 12A-1 1062HE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Schipluidenlaan 12A-1 1062HE Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Koningin Wilhelminaplein 12A-1 1062HK Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem Frogerstraat 161
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.