Burgemeester Van Leeuwenlaan 69
1064 KM, Amsterdam
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1954
Bouwjaar
118 m²
Gebruiksoppervlakte
C
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 306.000
WOZ 2025
962 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland D 3839
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Van Leeuwenlaan 69 in Amsterdam is een winkelpand uit 1954 met een gebruiksoppervlakte van 118 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 306.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 306.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.8% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 306.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 69 is in 4 jaar gestegen van € 207.000 naar € 306.000, een stijging van 47.8%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Burgemeester Van Leeuwenlaan
Burgemeester Van Leeuwenlaan 1
Burgemeester Van Leeuwenlaan 3
Burgemeester Van Leeuwenlaan 5
Burgemeester Van Leeuwenlaan 7
Burgemeester Van Leeuwenlaan 9
Burgemeester Van Leeuwenlaan 11
Burgemeester Van Leeuwenlaan 13
Burgemeester Van Leeuwenlaan 17
Burgemeester Van Leeuwenlaan 20
Burgemeester Van Leeuwenlaan 22
Burgemeester Van Leeuwenlaan 22
Burgemeester Van Leeuwenlaan 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Karel van de Woestijnestraat 9-H 1064VB Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Herbert Spencerhof 1 1064XD Amsterdam, Herbert Spencerhof 11 1064XD Amsterdam, John Lockehof 1 1064XC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Leibnizstraat 24 1064ZD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Leibnizstraat 24 1064ZD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) t.h.v. Karel van de Woestijnestraat 1-H en 9-H 1064VB Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) op de locaties Herbert Spencerhof 1 1064XD Amsterdam, Herbert Spencerhof 11 1064XD Amsterdam, John Lockehof 1 1064XC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Jan van Beersstraat 6-H 1064VG Amsterdam, Karel van de Woestijnestraat 2-H 1064VA Amsterdam, Karel van de Woestijnestraat 3-H 1064VA Amsterdam, Karel van de Woestijnestraat 5-H 1064VA Amsterdam, Karel van de Woestijnestraat 11-H 1064VB Amsterdam, Top Naeffstraat 10-H 1064KH Amsterdam, Top Naeffstraat 12-H 1064KH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Albrecht Rodenbachhof 4-H 1064JB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Besluit omgevingsvergunning ingetrokken Hegelhof 28 1064VX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Herbert Spencerhof 10-H 1064XE Amsterdam, John Lockehof 13-H 1064XC Amsterdam, Kierkegaardstraat 2-H 1064XG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Descartesstraat 6 1064ZB Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) t.h.v. Albrecht Rodenbachhof 4-H 1064JB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Burgemeester Van Leeuwenlaan 42-H 1064KW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Burgemeester Van Leeuwenlaan 42-H 1064KW Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS