H.M. Kraaijvangerstraat 5
1064 DA, Amsterdam
Kenmerken
2017
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 930.000
WOZ 2025
99 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland D 11011
Kadastrale aanduiding
H.M. Kraaijvangerstraat 5 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2017 met 144 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 930.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat H.M. Kraaijvangerstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 930.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 930.000
WOZ-waarde
€ 846.000
WOZ-waarde
€ 869.000
WOZ-waarde
€ 871.000
WOZ-waarde
€ 722.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.8% (+€ 208.000)
Huidige WOZ
€ 930.000
De WOZ-waarde van H.M. Kraaijvangerstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 722.000 naar € 930.000, een stijging van 28.8%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
G.J.M. Sarlemijnstraat 35
1064DK Amsterdam
€ 900.000
G.J.M. Sarlemijnstraat 42
1064DK Amsterdam
€ 700.000
H.T. Zwiersplantsoen 33
1064DL Amsterdam
€ 995.000
G.J.M. Sarlemijnstraat 31
1064DK Amsterdam
€ 850.000
H.M. Kraaijvangerstraat 35
1064DA Amsterdam
€ 950.000
Meer op H.M. Kraaijvangerstraat
H.M. Kraaijvangerstraat 7
H.M. Kraaijvangerstraat 9
H.M. Kraaijvangerstraat 11
H.M. Kraaijvangerstraat 13
H.M. Kraaijvangerstraat 15
H.M. Kraaijvangerstraat 17
H.M. Kraaijvangerstraat 19
H.M. Kraaijvangerstraat 21
H.M. Kraaijvangerstraat 23
H.M. Kraaijvangerstraat 25
H.M. Kraaijvangerstraat 27
H.M. Kraaijvangerstraat 29
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Noordzijde 255 1064ME Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Aetsveldselaan t.h.v. de nummers 66 en 68 Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Aetsveldselaan t.h.v. de nummers 66 en 68 Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Noordzijde 255 1064ME Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Slotermeerlaan 34A 1064HB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Noordzijde 41 1064GV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Sportparklaan t.h.v. nr. 123 1382RZ Weesp [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Slotermeerlaan 1 1064GX [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor H.M. Kraaijvangerstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.