Ariana Nozemanstraat 32
1065 TS, Amsterdam
Kenmerken
2025
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 636.000
WOZ 2025
931 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland D 11888
Kadastrale aanduiding
Ariana Nozemanstraat 32 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2025 met 81 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 636.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ariana Nozemanstraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 636.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ariana Nozemanstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 651.015 – 755.065
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+500% (+€ 530.000)
Huidige WOZ
€ 636.000
De WOZ-waarde van Ariana Nozemanstraat 32 is in 3 jaar gestegen van € 106.000 naar € 636.000, een stijging van 500%. Dat is gemiddeld 166.7% per jaar. De sterkste stijging was 192.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 636.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 120.000
WOZ-waarde
€ 106.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Ariana Nozemanstraat
Ariana Nozemanstraat 1
Ariana Nozemanstraat 3
Ariana Nozemanstraat 5
Ariana Nozemanstraat 5
Ariana Nozemanstraat 5
Ariana Nozemanstraat 5
Ariana Nozemanstraat 7
Ariana Nozemanstraat 7
Ariana Nozemanstraat 7
Ariana Nozemanstraat 7
Ariana Nozemanstraat 9
Ariana Nozemanstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Andries Vierlinghstraat 1-4 en 5-10 1065CP Amsterdam, Christiaan Brüningsstraat 2-8 en 1-25 1065CT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Pieter Calandlaan 63A 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Andries vierlinghstraat 1-4 en 5-10 1065CP Amsterdam, Christiaan Brüningsstraat 2-8 en 1-25 1065CT Amsterdam, Pieter Calandlaan 14-24 1065KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter Calandlaan 63A 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Andries Vierlinghstraat 1-4 en 5-10 1065CP Amsterdam, Christiaan Brüningsstraat 2-8 en 1-25 1065CT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Andries vierlinghstraat 1-4 en 5-10 1065CP Amsterdam, Christiaan Brüningsstraat 2-8 en 1-25 1065CT Amsterdam, Pieter Calandlaan 14-24 1065KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jacques Veltmanstraat 109 1065DB Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Pieter Calandlaan 63 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ariana Nozemanstraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
