Cornelis Lelylaan 93
1065 CM, Amsterdam
Kenmerken
1958
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 460.000
WOZ 2025
1.557 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland D 4915
Kadastrale aanduiding
Cornelis Lelylaan 93 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1958 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1958: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 460.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cornelis Lelylaan 93 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 460.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cornelis Lelylaan 93 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 582.158 – 675.202
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 460.000
De WOZ-waarde van Cornelis Lelylaan 93 is in 4 jaar gestegen van € 329.000 naar € 460.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 41.5% in één jaar. Er was ook een daling van 14.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 329.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bakhuizen van den Brinkhof 111
1065BD Amsterdam
€ 900.000
Cornelis van Alkemadestraat 27
1065AA Amsterdam
€ 790.000
Lobo-Braakensiekstraat 66
1065HP Amsterdam
€ 925.000
Van Mourik Broekmanstraat 16
1065EX Amsterdam
€ 435.000
Hemsterhuisstraat 56
1065KB Amsterdam
€ 600.000
Johan Ramaerstraat 5
1065GA Amsterdam
€ 400.000
Meer op Cornelis Lelylaan
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Cornelis Lelylaan 3A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Pieter Calandlaan 63A 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Andries vierlinghstraat 1-4 en 5-10 1065CP Amsterdam, Christiaan Brüningsstraat 2-8 en 1-25 1065CT Amsterdam, Pieter Calandlaan 14-24 1065KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter Calandlaan 63A 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Andries Vierlinghstraat 1-4 en 5-10 1065CP Amsterdam, Christiaan Brüningsstraat 2-8 en 1-25 1065CT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Andries vierlinghstraat 1-4 en 5-10 1065CP Amsterdam, Christiaan Brüningsstraat 2-8 en 1-25 1065CT Amsterdam, Pieter Calandlaan 14-24 1065KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Pieter Calandlaan 63 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Sierplein 1 1065LM Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornelis Lelylaan 93
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.