Ardennenlaan 104
1066 MJ, Amsterdam
Kenmerken
1993
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 402.000
WOZ 2025
1.350 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland E 7121
Kadastrale aanduiding
Ardennenlaan 104 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1993 met 74 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 402.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ardennenlaan 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 402.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 297.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.4% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 402.000
De WOZ-waarde van Ardennenlaan 104 is in 4 jaar gestegen van € 297.000 naar € 402.000, een stijging van 35.4%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Turnhoutplantsoen 19
1066NP Amsterdam
€ 500.000
Leuvenstraat 24
1066HC Amsterdam
€ 480.000
Turnhoutplantsoen 43
1066NR Amsterdam
€ 500.000
Belgiëplein 99
1066RC Amsterdam
€ 380.000
Arendonksingel 54
1066LA Amsterdam
€ 450.000
Chet Bakerstraat 117
1066GJ Amsterdam
€ 535.000
Meer op Ardennenlaan
Ardennenlaan 1
Ardennenlaan 2
Ardennenlaan 3
Ardennenlaan 4
Ardennenlaan 5
Ardennenlaan 6
Ardennenlaan 7
Ardennenlaan 8
Ardennenlaan 9
Ardennenlaan 10
Ardennenlaan 11
Ardennenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kinrooistraat 37 1066LC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Maaseikstraat 2 1066LX Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ardennenlaan 104
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.