Hechtelstraat 40
1066 KL, Amsterdam
Kenmerken
1992
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 549.000
WOZ 2025
5.546 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland E 5741
Kadastrale aanduiding
Hechtelstraat 40 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1992 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 549.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hechtelstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 549.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hechtelstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 464.615 – 538.873
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.4% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 549.000
De WOZ-waarde van Hechtelstraat 40 is in 4 jaar gestegen van € 391.000 naar € 549.000, een stijging van 40.4%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 549.000
WOZ-waarde
€ 497.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 467.000
WOZ-waarde
€ 391.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Turnhoutplantsoen 19
1066NP Amsterdam
€ 500.000
Henegouwenstraat 62
1066DG Amsterdam
€ 620.000
Leuvenstraat 24
1066HC Amsterdam
€ 480.000
Bocholtstraat 8
1066MG Amsterdam
€ 619.000
Arendonksingel 54
1066LA Amsterdam
€ 450.000
Turnhoutplantsoen 43
1066NR Amsterdam
€ 500.000
Meer op Hechtelstraat
Hechtelstraat 1
Hechtelstraat 2
Hechtelstraat 3
Hechtelstraat 4
Hechtelstraat 5
Hechtelstraat 6
Hechtelstraat 7
Hechtelstraat 8
Hechtelstraat 9
Hechtelstraat 10
Hechtelstraat 11
Hechtelstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Plesmanlaan 132 1066CX Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hechtelstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
