Henri Dunantstraat 81
1066 AW, Amsterdam
Kenmerken
2017
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 816.000
WOZ 2025
113 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland E 9087
Kadastrale aanduiding
Henri Dunantstraat 81 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2017 met 124 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 816.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Henri Dunantstraat 81 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 816.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 816.000
WOZ-waarde
€ 742.000
WOZ-waarde
€ 663.000
WOZ-waarde
€ 667.000
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 261.000)
Huidige WOZ
€ 816.000
De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 81 is in 4 jaar gestegen van € 555.000 naar € 816.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wilhelmina Druckerstraat 86
1066AA Amsterdam
€ 585.000
Ottho Heldringstraat 35
1066XT Amsterdam
€ 625.000
Ottho Heldringstraat 25
1066XT Amsterdam
€ 800.000
Oostakkerstraat 81
1066HR Amsterdam
€ 500.000
Oostakkerstraat 75
1066HR Amsterdam
€ 545.000
Ottho Heldringstraat 27
1066XT Amsterdam
€ 595.000
Meer op Henri Dunantstraat
Henri Dunantstraat 2
Henri Dunantstraat 4A
Henri Dunantstraat 5
Henri Dunantstraat 7
Henri Dunantstraat 9
Henri Dunantstraat 11
Henri Dunantstraat 13
Henri Dunantstraat 14
Henri Dunantstraat 15
Henri Dunantstraat 16
Henri Dunantstraat 17
Henri Dunantstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit intrekken Omgevingsvergunning Ottho Heldringstraat 31M 1066XT Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ottho Heldringstraat 25M 1066XT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Aletta Jacobslaan 5 1066BP Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Elisabeth Boddaertstraat 6 1066XG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit woonvormingsvergunning verleend Ottho Heldringstraat 25M 1066XT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Ottho Heldringstraat 37L 1066XT Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Henri Dunantstraat 81
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.