Laan van Vlaanderen 488
1066 MV, Amsterdam
Kenmerken
1992
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
57 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland E 6826
Kadastrale aanduiding
Laan van Vlaanderen 488 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1992 met 66 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Vlaanderen 488 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.2% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Laan van Vlaanderen 488 is in 4 jaar gestegen van € 288.000 naar € 395.000, een stijging van 37.2%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.6% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Arendonksingel 54
1066LA Amsterdam
€ 450.000
Belgiëplein 99
1066RC Amsterdam
€ 380.000
Turnhoutplantsoen 128
1066NW Amsterdam
€ 495.000
Laan van Vlaanderen 126
1066KS Amsterdam
€ 575.000
Knokkestraat 1
1066WK Amsterdam
€ 619.000
Kempenlaan 32
1066PX Amsterdam
€ 440.000
Meer op Laan van Vlaanderen
Laan van Vlaanderen 1
Laan van Vlaanderen 2
Laan van Vlaanderen 3
Laan van Vlaanderen 4
Laan van Vlaanderen 5
Laan van Vlaanderen 6
Laan van Vlaanderen 7
Laan van Vlaanderen 8
Laan van Vlaanderen 9
Laan van Vlaanderen 10
Laan van Vlaanderen 11
Laan van Vlaanderen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Berlaarstraat 40 1066SL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Roeselarestraat 2 1066SW Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kortrijk 67 1066TA Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Vlaanderen 488
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.