Nieuwe Osdorpergracht 80
1068 HV, Amsterdam
Kenmerken
2022
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 326.000
WOZ 2025
10.077 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland E 9771
Kadastrale aanduiding
Nieuwe Osdorpergracht 80 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2022 met 81 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 326.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Nieuwe Osdorpergracht 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 326.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 127.000
WOZ-waarde
€ 86.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+279.1% (+€ 240.000)
Huidige WOZ
€ 326.000
De WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 80 is in 2 jaar gestegen van € 86.000 naar € 326.000, een stijging van 279.1%. Dat is gemiddeld 139.6% per jaar. De sterkste stijging was 156.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwe Osdorpergracht 472
1068HV Amsterdam
€ 395.000
Van Suchtelen van de Haarestraat 107
1068GR Amsterdam
€ 475.000
Meer en Vaart 108
1068ZZ Amsterdam
€ 475.000
Nieuwe Osdorpergracht 596
1068HV Amsterdam
€ 385.000
Meer en Vaart 172
1068ZZ Amsterdam
€ 550.000
Meer en Vaart 98
1068ZZ Amsterdam
€ 635.000
Meer op Nieuwe Osdorpergracht
Nieuwe Osdorpergracht 26
Nieuwe Osdorpergracht 28
Nieuwe Osdorpergracht 30
Nieuwe Osdorpergracht 32
Nieuwe Osdorpergracht 34
Nieuwe Osdorpergracht 36
Nieuwe Osdorpergracht 38
Nieuwe Osdorpergracht 40
Nieuwe Osdorpergracht 42
Nieuwe Osdorpergracht 44
Nieuwe Osdorpergracht 46
Nieuwe Osdorpergracht 48
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) t.h.v. Nicolaas Anslijnstraat 100 1068WT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Hoekenespad 1 1068HX Amsterdam, Wilhelmina Bladergroenstraat 1 1068RS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Wilhelmina Bladergroenstraat 1 1068RS Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) in de openbare ruimte t.h.v. Hoekenespad 1 1068HX Amsterdam, Wilhelmina Bladergroenstraat 1 1068RS Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Osdorpergracht 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.