Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13
1071 BL, Amsterdam
- Bouwjaar
- 1883
- Woonoppervlakte
- 280 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Aantal kamers
- 7 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2024
- € 1.285.000
- Laatst verkocht
- € 3.050.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,1% overboden
Groot-Amsterdam · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1883 met 280 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1883) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.285.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 3.050.000 (19-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 280 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1883 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.285.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1883, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 3.278.077 – 3.802.003
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+18% (+€ 196.000)
Huidige WOZ
€ 1.285.000
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 1.089.000 naar € 1.285.000, een stijging van 18%. Dat is gemiddeld 4.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.8% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 3.050.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.285.000
WOZ-waarde
€ 1.325.000
WOZ-waarde
€ 1.331.000
WOZ-waarde
€ 1.102.000
WOZ-waarde
€ 1.089.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Pieter Cornelisz. Hooftstraat
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 1
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 2
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 5
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 7
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 9
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 11
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 15C
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 15D
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 15B
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 15A
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 16
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Korte Leidsedwarsstraat 159 1017RA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit ter inzage gelegd - Hobbemastraat 21, Amsterdam - Reconstrueren van twaalf sterk verweerde, verkruimelende beelden - Stichting Het Rijksmuseum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zieseniskade 8-2 1017RS Amsterdam, Zieseniskade 8-O 1017RS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Vossiusstraat 22-H 1071AD Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Pieter Cornelisz. Hooftstraat 40-H 1071BZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Schapenburgerpad 15 1071ZA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Museumstraat 1, Amsterdam - het aanpassen en toegankelijk maken van de entree's van de torens aan de noordkant van het Rijksmuseum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Schapenburgerpad 15 1071ZA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Vossiusstraat 22-3 1071AD Amsterdam, Vossiusstraat 22-H 1071AD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Vergunning verleend - Max Euweplein 64, Amsterdam - plaatsen van gevelreclame en plantenbak als terrasafscheiding [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Museumstraat 1, Amsterdam - Inpandig wijzigen atriumgebied en hoofdtoiletgroep Rijksmuseum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Leidsedwarsstraat 208-H 1017NR Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ruysdaelkade 11-H 1072AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 73-H 1017RX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 24 1017SG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 75A 1017RX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Weteringschans 85A 1017RZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 16 1017SG Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kleine-Gartmanplantsoen 51 1017RP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij Kleine-Gartmanplantsoen 51 1017RP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Korte Leidsedwarsstraat 64 1017RD Amsterdam, [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Correctie: Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 73-1A 1017RX Amsterdam, Weteringschans 73-1V 1017RX Amsterdam, Weteringschans 73-H 1017RX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Correctie adressering: Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 73-1A 1017RX Amsterdam, Weteringschans 73-1V 1017RX Amsterdam, Weteringschans 73-H 1017RX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Weteringschans 75A 1017RX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Korte Leidsedwarsstraat 64 1017RD Amsterdam, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
