Van Eeghenstraat 127A
1071 GA, Amsterdam
Kenmerken
1902
Bouwjaar
180 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.816.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 2.580.000
Laatst verkocht
Van Eeghenstraat 127A in Amsterdam is een woning gebouwd in 1902 met 180 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1902) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.816.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.580.000 (27-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 180 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1902 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Eeghenstraat 127A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.816.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1902, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.580.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.816.000
WOZ-waarde
€ 1.643.000
WOZ-waarde
€ 1.665.000
WOZ-waarde
€ 1.683.000
WOZ-waarde
€ 1.433.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.7% (+€ 383.000)
Huidige WOZ
€ 1.816.000
De WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 127A is in 4 jaar gestegen van € 1.433.000 naar € 1.816.000, een stijging van 26.7%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johannes Verhulststraat 39
1071MS Amsterdam
€ 1.375.000
Pieter Baststraat 29
1071TV Amsterdam
€ 350.000
Roelof Hartstraat 19
1071VG Amsterdam
€ 600.000
Frans van Mierisstraat 82
1071RX Amsterdam
€ 1.090.000
Van Eeghenlaan 28
1071EN Amsterdam
€ 4.440.000
Pieter de Hoochstraat 16
1071EE Amsterdam
€ 850.000
Meer op Van Eeghenstraat
Van Eeghenstraat 1
Van Eeghenstraat 1
Van Eeghenstraat 1
Van Eeghenstraat 2
Van Eeghenstraat 2
Van Eeghenstraat 2
Van Eeghenstraat 2
Van Eeghenstraat 3
Van Eeghenstraat 3
Van Eeghenstraat 4
Van Eeghenstraat 4
Van Eeghenstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willemsparkweg 137 1071GW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Breestraat 100-H 1071ZT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Johannes Verhulststraat 95-H 1071MX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Eeghenstraat 114 1071GM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Cornelis Schuytstraat 41-2 1071JE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Valeriusstraat 78-H 1071MN Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willemsparkweg 139-1 1071GW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willemsparkweg 106-2 1071HN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Eeghenstraat 183 1071GC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Eeghenstraat 92-H 1071GL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Eeghenstraat 92-H 1071GL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Johannes Verhulststraat 64-H 1071NH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Cornelis Schuytstraat 41-2 1071JE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Breestraat 100-H 1071ZT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Eeghenstraat 93 1071EX Amsterdam, Van Eeghenstraat 95 1071EX Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Cornelis Schuytstraat 29-3 1071JD Amsterdam, Cornelis Schuytstraat 31-1 1071JD Amsterdam, Cornelis Schuytstraat 31-2 1071JD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Cornelis Schuytstraat 41-2 1071JE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Eeghenstraat 114 1071GM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Willemsparkweg 181-H 1071HA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Eeghenstraat 13-H 1071ES Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Valeriusstraat 15-H 1071MB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Valeriusstraat 74-H 1071MN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Cornelis Schuytstraat 29-3 1071JD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Cornelis Schuytstraat 29-3 1071JD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Johannes Verhulststraat 68-1 1071NH Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Eeghenstraat 127A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.