Gerard Doustraat 2
1072 VP, Amsterdam
Kenmerken
1886
Bouwjaar
43 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
1.320 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Amsterdam R 1665
Kadastrale aanduiding
€ 800.000
Laatst verkocht
Gerard Doustraat 2 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1886 met 43 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1886: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 800.000 (31-01-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 43 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1886 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gerard Doustraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1886, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gerard Doustraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 761.996 – 883.784
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 800.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Albert Cuypstraat 42
1072CV Amsterdam
€ 350.000
Albert Cuypstraat 143
1072CS Amsterdam
€ 400.000
Albert Cuypstraat 71
1072CN Amsterdam
€ 695.000
Dusartstraat 30
1072HS Amsterdam
€ 425.000
Dusartstraat 24
1072HS Amsterdam
€ 975.000
Albert Cuypstraat 31
1072CL Amsterdam
€ 425.000
Meer op Gerard Doustraat
Gerard Doustraat 1A
Gerard Doustraat 1C
Gerard Doustraat 1D
Gerard Doustraat 1C
Gerard Doustraat 1B
Gerard Doustraat 1D
Gerard Doustraat 1D
Gerard Doustraat 1
Gerard Doustraat 1
Gerard Doustraat 1
Gerard Doustraat 1A
Gerard Doustraat 1A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter de Hoochstraat 78 1071EJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter de Hoochstraat 11A-4 1071ED Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter de Hoochstraat 11A-1 1071ED Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tweede Jan van der Heijdenstraat 27 1073VG Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 29 1073VG Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 31 1073VG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Gerard Doustraat 29-1 1072VK Amsterdam, Gerard Doustraat 29-2 1072VK Amsterdam, Gerard Doustraat 29-3 1072VK Amsterdam, Gerard Doustraat 29-H 1072VK Amsterdam, Gerard Doustraat 31-1 1072VK Amsterdam, Gerard Doustraat 31-2 1072VK Amsterdam, Gerard Doustraat 31-3 1072VK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter de Hoochstraat 16-3 1071EE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ruysdaelstraat 43-3 1071XA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Balthasar Floriszstraat 17-1 1071TZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Daniël Stalpertstraat 1 1072VZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter de Hoochstraat 11 1071ED Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Balthasar Floriszstraat 17-1 1071TZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Cornelis Anthoniszstraat 19-H 1071VN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter de Hoochstraat 16-3 1071EE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Ruysdaelkade 2-4, Amsterdam - Transformeren van het voormalig rioolgemaal, bijhorende tuin en Carel Willinkplantsoen tot beeldentuin - Stichting Het Rijksmuseum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Frans Halsstraat 41C 1072BL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Teniersstraat 5-H 1071DX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter de Hoochstraat 59 1071ED Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ruysdaelkade 79A-H 1072AL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ruysdaelkade 119-1 1072AP Amsterdam, Ruysdaelkade 119-3 1072AP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Frans Halsstraat 41C 1072BL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Albert Cuypstraat 79-1 1072CP Amsterdam, Albert Cuypstraat 79-2 1072CP Amsterdam, Albert Cuypstraat 79-H 1072CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Quellijnstraat 72-H 1072XW Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Albert Cuypstraat 70B-3 1072CW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Nieuwstad 56 1381CD Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ferdinand Bolstraat 94-H 1072LN Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gerard Doustraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
