Amsterdam

Eerste Jacob van Campenstraat 52

Name: Eerste Jacob van Campenstraat 52, Amsterdam
Address: NL

1072 BH, Amsterdam

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1876

Bouwjaar

76 m²

Woonoppervlakte

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 0

WOZ 1970

Kamers (2 slaapkamers)

Resale

Bouwtype

€ 750.000

Laatst verkocht

Eerste Jacob van Campenstraat 52 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1876 met 76 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1876: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (15-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1876 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eerste Jacob van Campenstraat 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: extra aandacht nodig

Deze woning is gebouwd in 1876, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 750.000

Oct 2025

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

WOZ-waarde

€ 0

Jan 1970

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Ferdinand Bolstraat 39

1072LB Amsterdam

-20.7%

€ 595.000

96 m² 1876 3 maanden geleden

Gerard Doustraat 79

1072VM Amsterdam

-60%

€ 300.000

65 m² 1876 3 maanden geleden

Ruysdaelkade 111

1072AN Amsterdam

-4%

€ 720.000

88 m² 1890 3 maanden geleden

Eerste Jan Steenstraat 133

1072NJ Amsterdam

-44%

€ 420.000

68 m² 1884 3 maanden geleden

Daniël Stalpertstraat 75

1072XC Amsterdam

-36.7%

€ 475.000

64 m² 1875 4 maanden geleden

Albert Cuypstraat 21

1072CK Amsterdam

-46.8%

€ 399.000

55 m² 1886 4 maanden geleden

Meer op Eerste Jacob van Campenstraat

Eerste Jacob van Campenstraat 1

78 m² 1875

Eerste Jacob van Campenstraat 2

37 m² 1876

Eerste Jacob van Campenstraat 2

24 m² 1876

Eerste Jacob van Campenstraat 2

44 m² 1876