Tweede Jan Steenstraat 40
1073 VP, Amsterdam
Kenmerken
1886
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Tweede Jan Steenstraat 40 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1886 met 76 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1886: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (15-04-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1886 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tweede Jan Steenstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1886, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Albert Cuypstraat 238
1073BP Amsterdam
€ 550.000
Tweede Jan Steenstraat 31
1073VM Amsterdam
€ 750.000
Van Ostadestraat 338
1073TZ Amsterdam
€ 395.000
Tweede Jacob van Campenstraat 5
1073XN Amsterdam
€ 689.000
Gerard Doustraat 182
1073XA Amsterdam
€ 475.000
Rustenburgerstraat 262
1073GK Amsterdam
€ 475.000
Meer op Tweede Jan Steenstraat
Tweede Jan Steenstraat 1
Tweede Jan Steenstraat 1
Tweede Jan Steenstraat 1
Tweede Jan Steenstraat 1
Tweede Jan Steenstraat 1
Tweede Jan Steenstraat 2
Tweede Jan Steenstraat 2
Tweede Jan Steenstraat 2
Tweede Jan Steenstraat 2
Tweede Jan Steenstraat 3
Tweede Jan Steenstraat 3
Tweede Jan Steenstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 247C 1073BX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Woustraat 32-H 1073LM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Sarphatipark 135-1 1073CX Amsterdam, Sarphatipark 135-2 1073CX Amsterdam, Sarphatipark 135-3 1073CX Amsterdam, Sarphatipark 135-4 1073CX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Woustraat 76A 1073LP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Gerard Doustraat 226-H 1073XC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij Van Woustraat 115-H 1074AH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Hemonystraat 66-4 1074BT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Woustraat 115-H 1074AH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Govert Flinckstraat 321-2 1074CB Amsterdam, Govert Flinckstraat 321-H 1074CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hemonylaan 10A Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hemonylaan 8-H 1074BE Amsterdam, Hemonylaan 10-H 1074BG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ceintuurbaan 422-H 1074EB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ceintuurbaan 207-1 1074CV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Albert Cuypstraat 212-H 1073BM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 276-H 1073CG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Jan Steenstraat 102D 1074CT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Woustraat 104-H 1073LR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Hemonystraat 53-2 1074BN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Albert Cuypstraat 271 1073BH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Woustraat 104-H 1073LR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Sarphatipark 95A 1073CV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Stadhouderskade 1 1054ES Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Woustraat 22-3 1073LL Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Jan Steenstraat 48-4 1074CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 343-1 1074CC Amsterdam, Govert Flinckstraat 343-2 1074CC Amsterdam, Govert Flinckstraat 343-H 1074CC Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tweede Jan Steenstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.