Van Nijenrodeweg 981
1081 ET, Amsterdam
Kenmerken
1978
Bouwjaar
47 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 333.000
WOZ 2025
1.819 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AK 2862
Kadastrale aanduiding
Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1978 met 47 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 333.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 47 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Nijenrodeweg 981 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 333.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.2% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 333.000
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 981 is in 4 jaar gestegen van € 204.000 naar € 333.000, een stijging van 63.2%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van der Boechorststraat 46
1081BV Amsterdam
€ 855.000
Bolestein 256
1081EB Amsterdam
€ 435.000
Rupelmonde 84
1081GS Amsterdam
€ 305.000
Bolestein 280
1081EC Amsterdam
€ 425.000
Nijenburg 32
1081GG Amsterdam
€ 395.000
Bolestein 288
1081EC Amsterdam
€ 425.000
Meer op Van Nijenrodeweg
Van Nijenrodeweg 2
Van Nijenrodeweg 3
Van Nijenrodeweg 4
€ 550.000
Van Nijenrodeweg 5
Van Nijenrodeweg 6
€ 300.000
Van Nijenrodeweg 7
Van Nijenrodeweg 8
€ 600.000
Van Nijenrodeweg 9
Van Nijenrodeweg 10
Van Nijenrodeweg 11
Van Nijenrodeweg 12
€ 520.000
Van Nijenrodeweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Nieuwerhoek 36 1081CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Nieuwerhoek 38 1081CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwerhoek 32 1081CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwerhoek 36 1081CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Van Nijenrodeweg 900 1081BJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van houtopstand (kap) van een boom staande in de openbare ruimte achter Van Nijenrodeweg 900 1081BJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) geweigerd Nieuwerhoek 59 1081CA Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Nijenrodeweg 981
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.