Ben van Meerendonkstraat 164
1087 LN, Amsterdam
Kenmerken
2010
Bouwjaar
161 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 960.000
WOZ 2025
35 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AU 3223
Kadastrale aanduiding
Ben van Meerendonkstraat 164 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2010 met 161 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 960.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Ben van Meerendonkstraat 164 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 960.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 960.000
WOZ-waarde
€ 871.000
WOZ-waarde
€ 747.000
WOZ-waarde
€ 753.000
WOZ-waarde
€ 664.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.6% (+€ 296.000)
Huidige WOZ
€ 960.000
De WOZ-waarde van Ben van Meerendonkstraat 164 is in 4 jaar gestegen van € 664.000 naar € 960.000, een stijging van 44.6%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter Oosterhuisstraat 32
1087HT Amsterdam
€ 700.000
Gerard Ruttenhof 5
1087EL Amsterdam
€ 935.000
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9
1087MS Amsterdam
€ 875.000
IJburglaan 830
1087EM Amsterdam
€ 850.000
Jan Vrijmanstraat 137
1087MB Amsterdam
€ 975.000
Pieter Oosterhuisstraat 16
1087HT Amsterdam
€ 745.000
Meer op Ben van Meerendonkstraat
Ben van Meerendonkstraat 1
Ben van Meerendonkstraat 2
Ben van Meerendonkstraat 3
Ben van Meerendonkstraat 4
Ben van Meerendonkstraat 5
Ben van Meerendonkstraat 6
Ben van Meerendonkstraat 7
Ben van Meerendonkstraat 8
Ben van Meerendonkstraat 9
Ben van Meerendonkstraat 10
Ben van Meerendonkstraat 11
Ben van Meerendonkstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nydia Ecurystraat 20 1087VV Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nydia Ecurystraat 10 1087VV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Strandeilandlaan 131 1087VW Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Emmy Andriessestraat 369 1087LS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Muiderlaan 405D 1087VA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken F Dietrich Kahlenbergstr 10 1087MS Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Ben van Meerendonkstraat 135 1087LB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 262 1087LL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 262 1087LL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Ben van Meerendonkstraat 135 1087LB Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ben van Meerendonkstraat 164
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.