Emmy Andriessestraat 44
1087 MJ, Amsterdam
Kenmerken
2008
Bouwjaar
195 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.186.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.200.000
Laatst verkocht
Emmy Andriessestraat 44 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2008 met 195 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.186.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.200.000 (05-12-2025). In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 195 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Emmy Andriessestraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.186.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.200.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.186.000
WOZ-waarde
€ 1.092.000
WOZ-waarde
€ 1.135.000
WOZ-waarde
€ 1.141.000
WOZ-waarde
€ 963.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.2% (+€ 223.000)
Huidige WOZ
€ 1.186.000
De WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 44 is in 4 jaar gestegen van € 963.000 naar € 1.186.000, een stijging van 23.2%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gerard Ruttenhof 5
1087EL Amsterdam
€ 935.000
IJburglaan 830
1087EM Amsterdam
€ 850.000
Jan Vrijmanstraat 209
1087MN Amsterdam
€ 1.049.000
Zwanebloemlaan 282
1087JT Amsterdam
€ 950.000
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 7
1087MS Amsterdam
€ 900.000
IJburglaan 1498
1087KG Amsterdam
€ 775.000
Meer op Emmy Andriessestraat
Emmy Andriessestraat 2
Emmy Andriessestraat 4
€ 1.250.000
Emmy Andriessestraat 6
Emmy Andriessestraat 8
Emmy Andriessestraat 10
Emmy Andriessestraat 12
Emmy Andriessestraat 14
Emmy Andriessestraat 16
Emmy Andriessestraat 18
Emmy Andriessestraat 20
Emmy Andriessestraat 22
Emmy Andriessestraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jan Vrijmanstraat 53 1087MB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jan Vrijmanstraat 41 1087MB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken F Dietrich Kahlenbergstr 10 1087MS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jan Vrijmanstraat 128 1087MP Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Emmy Andriessestraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.