Ruyschstraat 96
1091 CG, Amsterdam
Kenmerken
1900
Bouwjaar
52 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Ruyschstraat 96 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1900 met 52 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1900: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (26-02-2026). In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ruyschstraat 96 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wibautstraat 54
1091GN Amsterdam
€ 420.000
Vrolikstraat 321
1091VE Amsterdam
€ 395.000
Blasiusstraat 20
1091CS Amsterdam
€ 500.000
Ruyschstraat 349
1091MS Amsterdam
€ 515.000
Jan Bernardusstraat 3
1091TR Amsterdam
€ 385.000
Vrolikstraat 52
1091VH Amsterdam
€ 450.000
Meer op Ruyschstraat
Ruyschstraat 1
Ruyschstraat 1
Ruyschstraat 3
Ruyschstraat 3
Ruyschstraat 4
Ruyschstraat 4
Ruyschstraat 4
Ruyschstraat 5
Ruyschstraat 5
Ruyschstraat 5
Ruyschstraat 5
Ruyschstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tilanusstraat 2A 1091BH Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Eerste Oosterparkstraat 60 1091HC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Andreas Bonnstraat 36-2 1091BA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Iepenplein 86 1091JR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Musschenbroekstraat 1A-H 1091GD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ruyschstraat 70-3 1091CE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Eerste Oosterparkstraat 166 1091HJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Eerste Oosterparkstraat 7-H 1091GT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Tweede Boerhaavestraat 13D 1091AK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ruyschstraat 75-4 1091BX Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ruyschstraat 363 1091MS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boerhaaveplein 14-3 1091AS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Wibautstraat 29 1091GH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Eerste Oosterparkstraat 99-H 1091GW Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruyschstraat 96
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.