Von Zesenstraat 254
1093 BJ, Amsterdam
Kenmerken
1990
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 549.000
WOZ 2025
1.580 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam S 8600
Kadastrale aanduiding
Von Zesenstraat 254 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1990 met 73 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 549.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Von Zesenstraat 254 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 549.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Von Zesenstraat 254 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 485.962 – 563.632
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.7% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 549.000
De WOZ-waarde van Von Zesenstraat 254 is in 4 jaar gestegen van € 420.000 naar € 549.000, een stijging van 30.7%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 24.3% in één jaar. Er was ook een daling van 8.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 549.000
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 420.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Swindendwarsstraat 66
1093ZA Amsterdam
€ 495.000
Wijttenbachstraat 9
1093HR Amsterdam
€ 600.000
Wagenaarstraat 297
1093CN Amsterdam
€ 575.000
Pieter Vlamingstraat 52
1093AG Amsterdam
€ 600.000
Oetewalerstraat 99
1093ME Amsterdam
€ 525.000
Wijttenbachstraat 20
1093JB Amsterdam
€ 589.000
Meer op Von Zesenstraat
Von Zesenstraat 4
Von Zesenstraat 4B
Von Zesenstraat 4B
Von Zesenstraat 4
€ 520.000
Von Zesenstraat 4
Von Zesenstraat 4
Von Zesenstraat 4A
Von Zesenstraat 4A
Von Zesenstraat 4B
Von Zesenstraat 4B
Von Zesenstraat 46
Von Zesenstraat 48
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Linnaeusstraat 25-4 1093EE Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Commelinstraat 2F 1093TR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) geweigerd Linnaeusstraat 6 1092CK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Zeeburgerdijk 9A 1093SJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Linnaeusstraat 25-4 1093EE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zeeburgerdijk 9A 1093SJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Zeeburgerdijk 27-H 1093SL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken Zeeburgerstraat 124 1018AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dapperstraat 151 1093BS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede van Swindenstraat 6-H 1093VR Amsterdam, Tweede van Swindenstraat 8-H 1093VR Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Commelinstraat 15A 1093TG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omzettingsvergunning vergunning ingetrokken Linnaeusstraat 70-H 1092CN Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Von Zesenstraat 254
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
