Kees Broekmanstraat 474
1095 MS, Amsterdam
Kenmerken
2019
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 628.000
WOZ 2024
2.665 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam K 11631
Kadastrale aanduiding
Kees Broekmanstraat 474 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2019 met 90 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 628.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kees Broekmanstraat 474 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 628.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kees Broekmanstraat 474 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 585.005 – 678.505
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+29% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 628.000
De WOZ-waarde van Kees Broekmanstraat 474 is in 4 jaar gestegen van € 487.000 naar € 628.000, een stijging van 29%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 628.000
WOZ-waarde
€ 559.000
WOZ-waarde
€ 561.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 487.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Faas Wilkesstraat 133
1095MD Amsterdam
€ 595.000
Eef Kamerbeekstraat 586
1095MP Amsterdam
€ 750.000
Faas Wilkesstraat 319
1095MD Amsterdam
€ 550.000
Nida Senffstraat 7
1095MX Amsterdam
€ 650.000
Nida Senffstraat 35
1095MX Amsterdam
€ 575.000
Mary van der Sluisstraat 464
1095ME Amsterdam
€ 595.000
Meer op Kees Broekmanstraat
Kees Broekmanstraat 48
Kees Broekmanstraat 49
Kees Broekmanstraat 50
Kees Broekmanstraat 51
Kees Broekmanstraat 52
Kees Broekmanstraat 53
Kees Broekmanstraat 54
Kees Broekmanstraat 55
Kees Broekmanstraat 57
Kees Broekmanstraat 58
Kees Broekmanstraat 59
Kees Broekmanstraat 60
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Faas Wilkesstraat 102A 1095MD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit tijdelijke omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Zuiderzeeweg 12 1095KG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend openbare ruimte, tegenover Zuiderzeeweg 9 Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Eef Kamerbeekstraat 318C 1095MP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Faas Wilkesstraat 106A 1095MD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Eef Kamerbeekstraat 318C 1095MP Amsterdam [andere vergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) openbare ruimte, tegenover Zuiderzeeweg 9 Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zuiderzeeweg 12 1095KG Amsterdam [andere vergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Zuiderzeeweg t.o. nr. 14 Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kees Broekmanstraat 474
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
