Hullenbergweg 276
1101 BV, Amsterdam
Dit is een kantoor – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1997
Bouwjaar
1 m²
Gebruiksoppervlakte
C
Energielabel
Kantoorfunctie
Gebruiksdoel
€ 213.000
WOZ 2025
4.110 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel M 515
Kadastrale aanduiding
Hullenbergweg 276 in Amsterdam is een kantoor uit 1997 met een gebruiksoppervlakte van 1 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 213.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit kantoor heeft momenteel een WOZ-waarde van € 213.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+294.4% (+€ 159.000)
Huidige WOZ
€ 213.000
De WOZ-waarde van Hullenbergweg 276 is in 3 jaar gestegen van € 54.000 naar € 213.000, een stijging van 294.4%. Dat is gemiddeld 98.1% per jaar. De sterkste stijging was 163% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde
€ 81.000
WOZ-waarde
€ 64.000
WOZ-waarde
€ 54.000
Meer op Hullenbergweg
Hullenbergweg 1
Hullenbergweg 1
Hullenbergweg 2
Hullenbergweg 3
Hullenbergweg 3
Hullenbergweg 5
Hullenbergweg 6
Hullenbergweg 6A
Hullenbergweg 7
Hullenbergweg 9
Hullenbergweg 11
Hullenbergweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Karspeldreef 14A 1101CK Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bullewijkpad 11A 1102LB Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd 's-Gravelandseweg 22 1381HJ Weesp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
