Flierbosdreef 474
1102 BC, Amsterdam
Kenmerken
2024
Bouwjaar
45 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 86.000
WOZ 2025
298 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel L 12945
Kadastrale aanduiding
Flierbosdreef 474 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2024 met 45 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 86.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Flierbosdreef 474 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 86.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Flierbosdreef 474 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 268.584 – 311.512
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+36.5% (+€ 23.000)
Huidige WOZ
€ 86.000
De WOZ-waarde van Flierbosdreef 474 is in 1 jaar gestegen van € 63.000 naar € 86.000, een stijging van 36.5%. Dat is gemiddeld 36.5% per jaar. De sterkste stijging was 36.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 86.000
WOZ-waarde
€ 63.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Develstein 362
1102AK Amsterdam
€ 342.870
Raoul Wallenbergstraat 109
1102AX Amsterdam
€ 325.000
Develstein 312
1102AK Amsterdam
€ 430.000
Develstein 328
1102AK Amsterdam
€ 432.500
Develstein 330
1102AK Amsterdam
€ 452.500
Develstein 314
1102AK Amsterdam
€ 455.493
Meer op Flierbosdreef
Flierbosdreef 15
Flierbosdreef 23
Flierbosdreef 27
Flierbosdreef 30
Flierbosdreef 32
Flierbosdreef 34
Flierbosdreef 36
Flierbosdreef 38
Flierbosdreef 39
Flierbosdreef 40
Flierbosdreef 42
Flierbosdreef 50
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bijlmerplein 526 1102BE Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) Hoogoord 1102CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Flierbosdreef 474
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
