Horstenberg 104
1102 CZ, Amsterdam
Kenmerken
1992
Bouwjaar
41 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 246.000
WOZ 2025
7.380 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel M 496
Kadastrale aanduiding
Horstenberg 104 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1992 met 41 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 246.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 41 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Horstenberg 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 246.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 132.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+86.4% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 246.000
De WOZ-waarde van Horstenberg 104 is in 4 jaar gestegen van € 132.000 naar € 246.000, een stijging van 86.4%. Dat is gemiddeld 21.6% per jaar. De sterkste stijging was 70.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barbusselaan 94
1102TX Amsterdam
€ 275.000
Dostojevskisingel 93
1102XK Amsterdam
€ 265.000
Chestertonlaan 216
1102ZC Amsterdam
€ 260.000
Barbusselaan 354
1102VB Amsterdam
€ 245.000
Anna Blamansingel 243
1102SX Amsterdam
€ 325.000
Dantestraat 146
1102ZR Amsterdam
€ 295.000
Meer op Horstenberg
Horstenberg 2
Horstenberg 4
Horstenberg 6
Horstenberg 8
Horstenberg 10
Horstenberg 12
Horstenberg 14
Horstenberg 16
Horstenberg 18
Horstenberg 20
Horstenberg 22
Horstenberg 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Buitenveer 26 1381AD Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Karspeldreef 14A 1101CK Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Fort Vreeswijkstraat 26 1384BA Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Foppingadreef 22 1102BS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken Hogevecht 91B 1102HE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoptille t.h.v. nr. 116 en 143, Tienraaikade t.h.v. nr. 35, 37 en 39 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Horstenberg 104
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.