Wilnisgracht 5
1106 MJ, Amsterdam
Kenmerken
1985
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 307.000
WOZ 2025
1.503 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel L 2263
Kadastrale aanduiding
Wilnisgracht 5 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1985 met 58 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 307.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wilnisgracht 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 307.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilnisgracht 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 242.680 – 281.466
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.5% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 307.000
De WOZ-waarde van Wilnisgracht 5 is in 4 jaar gestegen van € 214.000 naar € 307.000, een stijging van 43.5%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 214.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lambert Rimastraat 58
1106ZT Amsterdam
€ 500.000
Remmerdenplein 58
1106AH Amsterdam
€ 290.000
Papendrechtstraat 67
1106BN Amsterdam
€ 335.000
Maldenhof 334
1106EZ Amsterdam
€ 450.000
Wamelstraat 93
1106DM Amsterdam
€ 300.000
Peursumstraat 96
1106BW Amsterdam
€ 300.000
Meer op Wilnisgracht
Wilnisgracht 3
Wilnisgracht 7
Wilnisgracht 9
Wilnisgracht 11
Wilnisgracht 13
Wilnisgracht 15
Wilnisgracht 17
Wilnisgracht 19
Wilnisgracht 21
Wilnisgracht 23
Wilnisgracht 25
Wilnisgracht 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Siebren van der Baanhof 26 1106WK Amsterdam [andere vergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Wisseloordplein 50 1106MH Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jan van der Neuthof 12 1106WL Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jan van der Neuthof 12 1106WL Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wilnisgracht 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
