Reigersbos 233
1107 EX, Amsterdam
Kenmerken
1986
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 310.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Weesperkarspel L 1346
Kadastrale aanduiding
€ 265.000
Laatst verkocht
Reigersbos 233 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1986 met 73 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 310.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 265.000 (07-01-2026). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Reigersbos 233 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 310.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 265.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 310.000
De WOZ-waarde van Reigersbos 233 is in 4 jaar gestegen van € 233.000 naar € 310.000, een stijging van 33%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Werkhovenstraat 14
1107KG Amsterdam
€ 349.500
Westbroekstraat 17
1107KB Amsterdam
€ 350.000
Slikkerveerstraat 2
1107VJ Amsterdam
€ 340.000
Wethouder Ramstraat 48
1107CP Amsterdam
€ 375.000
Tolkamerstraat 103
1107PC Amsterdam
€ 449.000
Toutenburgstraat 103
1107PX Amsterdam
€ 225.000
Meer op Reigersbos
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Reigersbos 177 1107EX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Reewijkplein 1 1106AT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Reigersbos 88 1106AS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Reigersbos 177 1107EX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Reewijkplein 1 1106AT Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Reigersbos 233
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.