Mathilde Wibautstraat 39
7311 VA, Apeldoorn
Kenmerken
1989
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 263.000
WOZ 2025
1.710 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn U 8451
Kadastrale aanduiding
Mathilde Wibautstraat 39 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1989 met 71 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 263.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Mathilde Wibautstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 263.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mathilde Wibautstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 288.395 – 334.489
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.3% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 263.000
De WOZ-waarde van Mathilde Wibautstraat 39 is in 4 jaar gestegen van € 181.000 naar € 263.000, een stijging van 45.3%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 29.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 181.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwstraat 14
7311HZ Apeldoorn
€ 239.500
Rustenburgstraat 64
7311JC Apeldoorn
€ 259.000
Kalverstraat 53
7311SB Apeldoorn
€ 250.000
Molenstraat-Centrum 409
7311XK Apeldoorn
€ 395.000
Beekpark 35
7311BZ Apeldoorn
€ 439.500
Hofstraat 135
7311KT Apeldoorn
€ 309.500
Meer op Mathilde Wibautstraat
Mathilde Wibautstraat 1
Mathilde Wibautstraat 3
Mathilde Wibautstraat 5
Mathilde Wibautstraat 7
Mathilde Wibautstraat 9
Mathilde Wibautstraat 11
Mathilde Wibautstraat 12
Mathilde Wibautstraat 13
Mathilde Wibautstraat 14
Mathilde Wibautstraat 15
Mathilde Wibautstraat 16
Mathilde Wibautstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Elsweg 56, 7311 GX Apeldoorn, het kappen van een boom en wijzigen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Torenstraat 12, 7311 DX Apeldoorn, het vergroten van een woning (dakopbouw en dakkapel) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verleende omgevingsvergunning (kamerverhuur) Asselsestraat 54 B, 7311 EN Apeldoorn, aanvraag verlenging kamerverhuur [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning (kamerverhuur) Asselsestraat 54 B, 7311 EN Apeldoorn, aanvraag verlenging kamerverhuur [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mathilde Wibautstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
