Anklaarseweg 522
7323 AL, Apeldoorn
Kenmerken
1967
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 312.000
WOZ 2025
185 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn AF 3856
Kadastrale aanduiding
Anklaarseweg 522 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1967 met 96 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1967) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 312.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Anklaarseweg 522 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 312.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 198.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.6% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 312.000
De WOZ-waarde van Anklaarseweg 522 is in 4 jaar gestegen van € 198.000 naar € 312.000, een stijging van 57.6%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 26.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ptolemaeusstraat 9
7323GD Apeldoorn
€ 339.500
Parelvissersstraat 685
7323CS Apeldoorn
€ 425.000
Parelvissersstraat 683
7323CS Apeldoorn
€ 325.000
Ptolemaeusstraat 5
7323GD Apeldoorn
€ 375.000
Schopenhauerstraat 52
7323MD Apeldoorn
€ 398.000
Figarostraat 18
7323DC Apeldoorn
€ 349.000
Meer op Anklaarseweg
Anklaarseweg 1
Anklaarseweg 2
Anklaarseweg 3
Anklaarseweg 4
Anklaarseweg 5
Anklaarseweg 6
Anklaarseweg 8
Anklaarseweg 9
Anklaarseweg 10
Anklaarseweg 11
Anklaarseweg 12
Anklaarseweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Uddelerveen 87, Uddel, het wijzigen van bestemming van agrarisch naar wonen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Klarenbeekseweg nabij nummer 79, Klarenbeek, (BBG01) O 746, het plaatsen van een uitweg en het opheffen van de tijdelijke uitweg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Mededeling buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning Tullekensmolenweg 75 A, 7364 BA Lieren, het plaatsen van een tuinhuisje [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoog Buurloseweg nabij nr. 85A, Ugchelen, het verlengen het tijdelijk plaatsen van een depot (groot onderhoud A1) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Uddelerveen 75 en 77, Uddel, het splitsen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Hoenderloseweg 143 C, Ugchelen, het plaatsen van een mantelzorgwoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Hoog Buurloseweg nabij nr. 85A, Ugchelen, het verlengen het tijdelijk plaatsen van een depot (groot onderhoud A1) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Tullekensmolenweg 75 A, 7364 BA Lieren, het plaatsen van een tuinhuisje [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning Schimmelpenninckstraat nabij nr. 68 - Johan de Wittstraat, Apeldoorn, het kappen van een Acer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anklaarseweg 522
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.