Erasmusstraat 20
7316 HP, Apeldoorn
Kenmerken
1959
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 323.000
WOZ 2025
11.285 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn I 8457
Kadastrale aanduiding
Erasmusstraat 20 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1959 met 90 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 323.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Erasmusstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 323.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Erasmusstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 320.734 – 371.996
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.5% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 323.000
De WOZ-waarde van Erasmusstraat 20 is in 4 jaar gestegen van € 216.000 naar € 323.000, een stijging van 49.5%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 216.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Balmerstraat 42
7316JW Apeldoorn
€ 409.000
Balmerstraat 38
7316JW Apeldoorn
€ 399.500
Lorentzstraat 19
7316GJ Apeldoorn
€ 400.000
Balmerstraat 43
7316JV Apeldoorn
€ 399.500
Voltastraat 41
7316GH Apeldoorn
€ 319.500
Voltastraat 33
7316GH Apeldoorn
€ 350.000
Meer op Erasmusstraat
Erasmusstraat 1
Erasmusstraat 3
Erasmusstraat 5
Erasmusstraat 6
Erasmusstraat 7
Erasmusstraat 8
Erasmusstraat 9
Erasmusstraat 10
Erasmusstraat 11
Erasmusstraat 12
Erasmusstraat 13
Erasmusstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Archimedesstraat 2, 7316 KK Apeldoorn, het wijzigen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Archimedesstraat 50, 7316 KL Apeldoorn, het kappen van een berk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Musschenbroekstraat 11, 7316 JD Apeldoorn, het plaatsen van een energie opslag systeem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Erasmusstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
