Alexanderlaan 12
7316 BP, Apeldoorn
Kenmerken
1937
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (3 slaapkamers)
353 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 700.000
Laatst verkocht
Alexanderlaan 12 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1937 met 133 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 700.000 (21-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Alexanderlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 700.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dopplerstraat 23
7316JS Apeldoorn
€ 549.000
Archimedesstraat 4
7316KK Apeldoorn
€ 550.000
Archimedesstraat 14
7316KK Apeldoorn
€ 675.000
Vijverlaan 11
7316DE Apeldoorn
€ 850.000
Boerhaavestraat 36
7316JC Apeldoorn
€ 669.000
Musschenbroekstraat 5
7316JD Apeldoorn
€ 499.000
Meer op Alexanderlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Generaal Van Heutszlaan 110, 7316 CK Apeldoorn, het vervangen van de beglazing [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Generaal Van Heutszlaan 9, 7316 CD Apeldoorn, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Generaal Van Heutszlaan 110, 7316 CK Apeldoorn, het vervangen van ramen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Alexanderlaan 16, 7316 BP Apeldoorn, het plaatsen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Catharinalaan 9, 7316 CP Apeldoorn, het renoveren van het dak en voegwerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Alexanderlaan 10, 7316 BP Apeldoorn, het wijzigen van gevels en plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Generaal Van Heutszlaan 9, 7316 CD Apeldoorn, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Generaal Van Heutszlaan 110, 7316 CK Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Generaal Van Heutszlaan 82, 7316 CK Apeldoorn, het renoveren, verduurzamen en vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Alexanderlaan naast nummer 1, Apeldoorn, het kappen van 3 beuken [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 31, 7316 AR Apeldoorn, het plaatsen van een dakkapel en vervangen van drie dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Alexanderlaan naast nummer 1, Apeldoorn, het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Generaal Van Heutszlaan 110, 7316 CK Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alexanderlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.