Deventerstraat 294
7321 DC, Apeldoorn
Kenmerken
1931
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 388.000
WOZ 2025
193 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn Z 4719
Kadastrale aanduiding
Deventerstraat 294 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1931 met 92 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1931) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 388.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Deventerstraat 294 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 388.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Deventerstraat 294 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.327 – 475.909
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.3% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 388.000
De WOZ-waarde van Deventerstraat 294 is in 4 jaar gestegen van € 289.000 naar € 388.000, een stijging van 34.3%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 22.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 289.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Welgelegenweg 21
7321AV Apeldoorn
€ 475.000
Deventerstraat 204
7321DB Apeldoorn
€ 425.000
Faunastraat 20
7321BC Apeldoorn
€ 575.000
Deventerstraat 224
7321DB Apeldoorn
€ 475.000
Welgelegenlaan 15
7321AR Apeldoorn
€ 425.000
Weidestraat 3
7321AL Apeldoorn
€ 325.000
Meer op Deventerstraat
Deventerstraat 1A
Deventerstraat 1B
Deventerstraat 1C
Deventerstraat 1D
Deventerstraat 1
Deventerstraat 1B
Deventerstraat 1B
Deventerstraat 3B
Deventerstraat 3
Deventerstraat 3D
Deventerstraat 3E
Deventerstraat 3C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Lavendelstraat 10, 7322 PH Apeldoorn, het kappen van een prunus [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag Omzettingsvergunningn (kamerverhuur) Kervelstraat 11, 7322 PT Apeldoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (kamerverhuur) Kervelstraat 11, 7322 PT Apeldoorn, Huurvergunning [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (kamerverhuur) Laurierstraat 6, 7322 RC Apeldoorn, Omgevingsvergunning (kamerverhuur) [andere vergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Diet Kramerstraat 11 en 13 (nabij nummer 15), 7321 KA Apeldoorn, het oprichten van 2 woningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Deventerstraat 294
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
