Pottenbakkersdonk 401
7326 PE, Apeldoorn
Kenmerken
1976
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 445.000
WOZ 2025
166 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn AC 2992
Kadastrale aanduiding
Pottenbakkersdonk 401 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1976 met 147 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 445.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Pottenbakkersdonk 401 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 445.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 142.000)
Huidige WOZ
€ 445.000
De WOZ-waarde van Pottenbakkersdonk 401 is in 4 jaar gestegen van € 303.000 naar € 445.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Steenhouwersdonk 117
7326ME Apeldoorn
€ 495.000
Drapeniersdonk 318
7326AL Apeldoorn
€ 375.000
Goudsmidshoeve 623
7326RG Apeldoorn
€ 425.000
Bakershoeve 2
7326DL Apeldoorn
€ 525.000
Gildenlaan 602
7326DX Apeldoorn
€ 385.000
Koperslagersdonk 207
7326HS Apeldoorn
€ 495.000
Meer op Pottenbakkersdonk
Pottenbakkersdonk 1
Pottenbakkersdonk 2
Pottenbakkersdonk 3
Pottenbakkersdonk 4
Pottenbakkersdonk 5
Pottenbakkersdonk 6
Pottenbakkersdonk 7
Pottenbakkersdonk 8
Pottenbakkersdonk 9
Pottenbakkersdonk 10
€ 395.000
Pottenbakkersdonk 101
Pottenbakkersdonk 102
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Pottenbakkersdonk 910, 7326 PM Apeldoorn, het plaatsen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Barnewinkel nabij nummer 218, Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Zadelmakersdonk 308, 7326 JN Apeldoorn, het plaatsen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (kamerverhuur) Zadelmakersdonk 644, 7326 JZ Apeldoorn, het wijzigen van gebruik naar kamerverhuur (doorstroomvoorziening statushouders) [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Zadelmakersdonk 308, 7326 JN Apeldoorn, het plaatsen van een schuur [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pottenbakkersdonk 401
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.