Rietdekkersdreef 421
7328 AE, Apeldoorn
Kenmerken
1973
Bouwjaar
166 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 399.000
WOZ 2025
170 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn AC 570
Kadastrale aanduiding
Rietdekkersdreef 421 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1973 met 166 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 399.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rietdekkersdreef 421 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 399.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rietdekkersdreef 421 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 466.528 – 541.092
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.1% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 399.000
De WOZ-waarde van Rietdekkersdreef 421 is in 4 jaar gestegen van € 289.000 naar € 399.000, een stijging van 38.1%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 289.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kooikersdreef 621
7328BS Apeldoorn
€ 399.000
Schrijnwerkershorst 122
7328PE Apeldoorn
€ 439.000
Houtsnijdershorst 437
7328WC Apeldoorn
€ 365.000
Houtsnijdershorst 301
7328VZ Apeldoorn
€ 419.500
Heelmeestersdreef 111
7328KA Apeldoorn
€ 398.000
Herbergiershorst 102
7328SB Apeldoorn
€ 370.000
Meer op Rietdekkersdreef
Rietdekkersdreef 101
€ 389.000
Rietdekkersdreef 102
Rietdekkersdreef 103
Rietdekkersdreef 104
Rietdekkersdreef 105
Rietdekkersdreef 106
Rietdekkersdreef 107
Rietdekkersdreef 108
Rietdekkersdreef 109
Rietdekkersdreef 110
Rietdekkersdreef 111
Rietdekkersdreef 112
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Rietdekkersdreef 211, 7328 AB Apeldoorn, het plaatsen van een airco [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Poortersveld 821, 7327 AV Apeldoorn, het kappen van een berk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Rietdekkersdreef 211, 7328 AB Apeldoorn, het plaatsen van een airco [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Poortersveld 821, 7327 AV Apeldoorn, het kappen van een berk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rietdekkersdreef 421
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
