De Zwaanhof 33
7333 NT, Apeldoorn
Kenmerken
2025
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 207.000
WOZ 2025
52 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn AD 5447
Kadastrale aanduiding
De Zwaanhof 33 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 2025 met 49 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 207.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Zwaanhof 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 207.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 46.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+350% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 207.000
De WOZ-waarde van De Zwaanhof 33 is in 1 jaar gestegen van € 46.000 naar € 207.000, een stijging van 350%. Dat is gemiddeld 350% per jaar. De sterkste stijging was 350% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op De Zwaanhof
De Zwaanhof 3
De Zwaanhof 5
De Zwaanhof 7
De Zwaanhof 9
De Zwaanhof 11
De Zwaanhof 13
De Zwaanhof 15
De Zwaanhof 17
De Zwaanhof 19
De Zwaanhof 21
De Zwaanhof 23
De Zwaanhof 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning De Oude Molen 49, Klarenbeek, het oprichten van een woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Oude Apeldoornseweg 51, 7333 NR Apeldoorn, het plaatsen van tuinhuisjes voor 23 tuinen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Oude Apeldoornseweg 51, 7333 NR Apeldoorn, het (ge)plaatsen van tuinhuisjes voor 23 tuinen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Arnhemseweg 379, 7333 NH Apeldoorn, het vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Malkenschotenhof 25 7333 NK Apeldoorn, het oprichten van een woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Zwaanhof 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.