Arnhemseweg 295A
7333 NC, Apeldoorn
Kenmerken
1956
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 465.000
WOZ 2025
377 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn L 6871
Kadastrale aanduiding
Arnhemseweg 295A in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1956 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 465.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Arnhemseweg 295A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 465.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.4% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 465.000
De WOZ-waarde van Arnhemseweg 295A is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 465.000, een stijging van 27.4%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lekstraat 36
7333LE Apeldoorn
€ 385.000
Scheldestraat 30
7333HZ Apeldoorn
€ 289.500
Bachlaan 5
7333CG Apeldoorn
€ 375.000
IJsselstraat 16
7333HM Apeldoorn
€ 350.000
1e Wormenseweg 506
7333GZ Apeldoorn
€ 340.000
Fabianusstraat 11
7333BB Apeldoorn
€ 369.000
Meer op Arnhemseweg
Arnhemseweg 1
Arnhemseweg 2
Arnhemseweg 2F
Arnhemseweg 2E
Arnhemseweg 2A
Arnhemseweg 4C
Arnhemseweg 4G
Arnhemseweg 4B
Arnhemseweg 4E
Arnhemseweg 4D
Arnhemseweg 4A
Arnhemseweg 4F
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Beethovenlaan 10 B, 7333 CD Apeldoorn, het intern veranderen van een woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Debussylaan 14, 7333 DG Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Debussylaan 14, 7333 DG Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Debussylaan 18, 7333 DG Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Beethovenlaan 10 B, 7333 CD Apeldoorn, het intern veranderen van een woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Arnhemseweg 295A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.