Ariën Verhoeffstraat 345
6811 HL, Arnhem
Kenmerken
1975
Bouwjaar
23 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 150.000
WOZ 2025
1.240 m²
Perceeloppervlakte
Arnhem O 7856
Kadastrale aanduiding
Ariën Verhoeffstraat 345 in Arnhem is een woning gebouwd in 1975 met 23 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 150.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 23 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ariën Verhoeffstraat 345 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 150.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 150.000
WOZ-waarde
€ 142.000
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde
€ 116.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.3% (+€ 34.000)
Huidige WOZ
€ 150.000
De WOZ-waarde van Ariën Verhoeffstraat 345 is in 4 jaar gestegen van € 116.000 naar € 150.000, een stijging van 29.3%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Ariën Verhoeffstraat
Ariën Verhoeffstraat 2
Ariën Verhoeffstraat 4
Ariën Verhoeffstraat 6
Ariën Verhoeffstraat 11
Ariën Verhoeffstraat 13
Ariën Verhoeffstraat 15
Ariën Verhoeffstraat 16
Ariën Verhoeffstraat 17
Ariën Verhoeffstraat 18
Ariën Verhoeffstraat 18
Ariën Verhoeffstraat 18
Ariën Verhoeffstraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Pastoorstraat 1 A in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Bakkerstraat 53 in Arnhem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Kerkplein 1 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Markt 27 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Oranjewachtstraat 0 [Tunnel onder John Frostbrug] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Audrey Hepburnplein 0 [Kad. Sect. O. nr. 9082] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Kerkplein 1 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Nieuwstraat 73 in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Rodenburgstraat 16 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Walburgstraat 0 [Kad. Sect. O nr. 7899] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Kerkplein 1 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Nieuwstraat 10 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, bestaande zolders transformeren naar drie appartementen (huisnr. 7-1, 11-1 en 13-1), Broerenstraat 7-13 te Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Pastoorstraat 1 A in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Nieuwstraat 73 in Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Markt 38 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Oranjewachtstraat 0 [Tunnel onder John Frostbrug] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Rodenburgstraat 16 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Walburgstraat 0 [Kad. Sect. O nr. 7899] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Eusebiusplein 26 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
ODGM Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Graven in bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit, Kadestraat warmteleiding Kadestraat 1-3 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ariën Verhoeffstraat 345
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.