Hertshoornstraat 44
6813 EJ, Arnhem
Kenmerken
1987
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 400.000
WOZ 2025
2.386 m²
Perceeloppervlakte
Arnhem P 5660
Kadastrale aanduiding
Hertshoornstraat 44 in Arnhem is een woning gebouwd in 1987 met 70 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 400.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hertshoornstraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 400.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hertshoornstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.205 – 353.985
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.8% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 400.000
De WOZ-waarde van Hertshoornstraat 44 is in 4 jaar gestegen van € 260.000 naar € 400.000, een stijging van 53.8%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 44.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 260.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veluwestraat 1
6813EA Arnhem
€ 725.000
Jachthoornlaan 90
6813CH Arnhem
€ 385.000
Jachthoornlaan 70
6813CH Arnhem
€ 400.000
Pompstraat 31
6813DL Arnhem
€ 395.000
Jachthoornlaan 52
6813CH Arnhem
€ 385.000
Jachthoornlaan 88
6813CH Arnhem
€ 375.000
Meer op Hertshoornstraat
Hertshoornstraat 1
Hertshoornstraat 2
Hertshoornstraat 3
Hertshoornstraat 4N
Hertshoornstraat 4B
Hertshoornstraat 4A
Hertshoornstraat 4I
Hertshoornstraat 4K
Hertshoornstraat 4P
Hertshoornstraat 4O
Hertshoornstraat 4M
Hertshoornstraat 4J
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Veluwestraat 168 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Hertshoornstraat 2 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Veluwestraat 168 in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Tormentilstraat 38 in Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Tormentilstraat 38 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Van Wageningenstraat 67 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Noordelijke Parallelweg 144 in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hertshoornstraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
