Bakenbergseweg 194
6814 MR, Arnhem
Kenmerken
1955
Bouwjaar
217 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 898.000
WOZ 2025
486 m²
Perceeloppervlakte
Arnhem M 3889
Kadastrale aanduiding
Bakenbergseweg 194 in Arnhem is een woning gebouwd in 1955 met 217 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 898.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 217 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bakenbergseweg 194 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 898.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 898.000
WOZ-waarde
€ 856.000
WOZ-waarde
€ 928.000
WOZ-waarde
€ 821.000
WOZ-waarde
€ 813.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+10.5% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 898.000
De WOZ-waarde van Bakenbergseweg 194 is in 4 jaar gestegen van € 813.000 naar € 898.000, een stijging van 10.5%. Dat is gemiddeld 2.6% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Er was ook een daling van 7.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Bakenbergseweg
Bakenbergseweg 1A
Bakenbergseweg 1
€ 335.000
Bakenbergseweg 1
Bakenbergseweg 1B
Bakenbergseweg 1
Bakenbergseweg 1
Bakenbergseweg 2D
Bakenbergseweg 2C
Bakenbergseweg 2
Bakenbergseweg 2B
Bakenbergseweg 2E
Bakenbergseweg 2A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Breitnerstraat 50 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Breitnerstraat 43 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Breitnerstraat 45 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Breitnerstraat 47 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Mauvestraat 28 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Joris van der Haagenlaan 46 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Van Heemstralaan 100 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het plaatsen van een fietsenberging in de voortuin, Breitnerstraat 86 te Arnhem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Joris van der Haagenlaan 21 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Mauvestraat 46 in Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Joris van der Haagenlaan 21 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Mauvestraat 65 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Breitnerstraat 86 in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bakenbergseweg 194
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.