Hertenlaan 44
6823 LE, Arnhem
Kenmerken
1924
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
91 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 300.000
Laatst verkocht
Hertenlaan 44 in Arnhem is een woning gebouwd in 1924 met 87 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1924) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 300.000 (12-06-2025). In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hertenlaan 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 300.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Reestraat 19
6823LN Arnhem
€ 269.500
Dennenweg 131
6823MP Arnhem
€ 300.000
Konijnenweg 1
6823KX Arnhem
€ 310.000
Hertenlaan 16
6823LE Arnhem
€ 275.000
Ericalaan 6
6823HV Arnhem
€ 320.000
Creutzbergstraat 61
6823EJ Arnhem
€ 295.000
Meer op Hertenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Sierkershof 17 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Purperregenstraat 27 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Sparrenweg 33 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Schuttersbergplein 61 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Sierkershof 17 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Sparrenweg 0 [t.h.v. nr. 21] in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Sparrenweg 33 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Schuttersbergweg 0 [Kad. Sect C nr. 9429 blok 03] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en isoleren van het dak, Purperregenstraat 27 te Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Eekhoornstraat 43 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Schuttersbergplein 61 in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hertenlaan 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.