Maarten Gorisstraat 17
6824 AC, Arnhem
Kenmerken
1935
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 532.000
WOZ 2025
167 m²
Perceeloppervlakte
Arnhem Q 4961
Kadastrale aanduiding
Maarten Gorisstraat 17 in Arnhem is een woning gebouwd in 1935 met 158 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 532.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Maarten Gorisstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 532.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Maarten Gorisstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 666.287 – 772.777
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.1% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 532.000
De WOZ-waarde van Maarten Gorisstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 412.000 naar € 532.000, een stijging van 29.1%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 25.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 532.000
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde
€ 538.000
WOZ-waarde
€ 516.000
WOZ-waarde
€ 412.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boudewijn van Roonstraat 4
6824AG Arnhem
€ 696.000
Rosendaalsestraat 438
6824CT Arnhem
€ 475.000
Velperweg 145
6824MA Arnhem
€ 939.000
Plattenburgerweg 47
6824ES Arnhem
€ 515.000
Roemer Visscherstraat 10
6824MX Arnhem
€ 698.500
Frederik van Eedenstraat 61
6824PL Arnhem
€ 525.000
Meer op Maarten Gorisstraat
Maarten Gorisstraat 1
Maarten Gorisstraat 2
Maarten Gorisstraat 3
Maarten Gorisstraat 4
Maarten Gorisstraat 5
Maarten Gorisstraat 6
Maarten Gorisstraat 7
Maarten Gorisstraat 8
Maarten Gorisstraat 9
Maarten Gorisstraat 10
Maarten Gorisstraat 11
Maarten Gorisstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Velperweg 23 in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het splitsen van twee appartementen naar vier appartementen, Spijkerstraat 164 te Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Emmastraat 31 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het realiseren van 5 hotelsuites op de verdiepingen van een gemeentelijk monument, Velperweg 23 te Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Maarten Gorisstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
