Noordersingel 25A
9401 JW, Assen
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- 64 m²
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 256.000
- Kadastrale aanduiding
- Assen S 1984
Rond dit adres wordt gemiddeld +7,1% overboden
Noord-Drenthe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Noordersingel 25A in Assen is een woning gebouwd in 1974 met 61 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 256.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Assen wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Noordersingel 25A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Assen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 256.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noordersingel 25A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 205.666 – 238.536
Geschatte woningwaarde
+0,50%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+19.6% (+€ 42.000)
Huidige WOZ
€ 256.000
De WOZ-waarde van Noordersingel 25A is in 1 jaar gestegen van € 214.000 naar € 256.000, een stijging van 19.6%. Dat is gemiddeld 19.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 214.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Noordersingel
Noordersingel 1
Noordersingel 3
Noordersingel 5
Noordersingel 7
Noordersingel 9
Noordersingel 15
Noordersingel 23F
Noordersingel 23H
Noordersingel 23G
Noordersingel 23E
Noordersingel 23D
Noordersingel 23B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Brink 3, 9401 HS Assen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Doevenkamp 81, 9401 MC Assen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Brink 3, 9401 HS Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Gedempte Singel 25, 9401 JN Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van schaduwdoeken op dakterras, Noordersingel 33, 9401 JW Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzamen van een pand (monument), Javastraat 1, 9401 KZ Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, afwijken van regels in het omgevingsplan, het afwijken van regels in het omgevingsplan (dienstverlening naar horeca), Nieuwe Huizen 11, 9401 JS Assen, Nieuwe Huizen 11 A [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Forum 6, 9401 EE Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Gedempte Singel 25, 9401 JN Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het in- en extern wijzigen van winkelunit, Forum 14, 9401 EE Assen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de dakpannen (rijksmonument), Nieuwe Huizen 8, 9401 JT Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Noordersingel 45, 9401 JW Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken, het realiseren van een restaurant, Nieuwe Huizen 11, 9401 JS Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het afwijken van regels in het omgevingsplan (dienstverlening naar horeca), Nieuwe Huizen 11, 9401 JS Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Forum 6, 9401 EE Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Oranjestraat 62, 9401 KK Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Oranjestraat 62, 9401 KK Assen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Doevenkamp 81, 9401 MC Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de dakpannen (rijksmonument), Nieuwe Huizen 8, 9401 JT Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een restaurant, Nieuwe Huizen 11, 9401 JS Assen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, t.o.v. de reeds verleende vergunning CLZ-00059433, Forum 14, 9401 EE Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen van een winkel met bovenwoning, Gedempte Singel 25, 9401 JN Assen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Drenthe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordersingel 25A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Noordersingel 25A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
