Woningmarkt Assen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Assen. De afgelopen twee jaar zijn er 1.174 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Assen
1.174
Verkocht (2 jaar)
€ 373.018
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Assen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Drenthe
COROP-regioAssen valt onder de COROP-regio Noord-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Assen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Drenthe zich?
In Noord-Drenthe
+5,8%
Gemiddelde overbieding
vs Drenthe
+1,2 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,2 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs weg. 92% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 10,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Drenthe
De gemeente Assen ligt in de provincie Drenthe en telt 37.163 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Assen stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.174 woningen verkocht in Assen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 373.018. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Assen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Assen. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Assen zijn met gemiddeld 165 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Assen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Drenthe competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Assen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Assen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Assen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Assen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Assen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Assen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Assen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 165 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Nieuwste woningen in Assen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Akkerland 2
9408RA Assen
Akkerland 4
9408RA Assen
Akkerland 6
9408RA Assen
Akkerland 8
9408RA Assen
Akkerland 10
9408RA Assen
Akkerland 12
9408RA Assen
Akkerland 20
9408RA Assen
Akkerland 22
9408RA Assen
Akkerland 24
9408RA Assen
Akkerland 25
9408RA Assen
Woonplaatsen in Assen
Postcodegebieden in Assen
Wijken in Assen
Straten in Assen
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Assen
Overbieden in Assen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Assen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Assen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Assen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Assen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Assen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Assen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
