Woningmarkt Borger-Odoorn
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Borger-Odoorn. De afgelopen twee jaar zijn er 368 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Borger-Odoorn
368
Verkocht (2 jaar)
€ 449.881
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Borger-Odoorn valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe
COROP-regioBorger-Odoorn valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Borger.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Drenthe zich?
In Zuidoost-Drenthe
+5,9%
Gemiddelde overbieding
vs Drenthe
+1,3 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,3 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidoost-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs weg. 92% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 9,6 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Drenthe
De gemeente Borger-Odoorn ligt in de provincie Drenthe en telt 13.483 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Borger-Odoorn stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 368 woningen verkocht in Borger-Odoorn tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 449.881. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Borger-Odoorn is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Borger-Odoorn. 76% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Borger-Odoorn zijn met gemiddeld 167 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Borger-Odoorn? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Drenthe competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Borger-Odoorn om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Borger-Odoorn en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Borger-Odoorn een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Borger-Odoorn vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Borger-Odoorn worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Borger-Odoorn
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 167 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Stationsstraat 12
Valthe
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Westerdiep 27
Nieuw-Buinen
Laatste vraagprijs
€ 399.500
Zuiderdiep 461
Nieuw-Buinen
Laatste vraagprijs
€ 389.000
Kalmoes 35
Nieuw-Buinen
Laatste vraagprijs
€ 299.500
Torenlaan 2
Borger
Laatste vraagprijs
€ 699.500
Fibula 33
Borger
Laatste vraagprijs
€ 319.500
Bosrand 7
Exloo
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Zuiderdiep 419
2e Exloërmond
Laatste vraagprijs
€ 475.000
Zuiderdiep 36
2e Exloërmond
Laatste vraagprijs
€ 319.500
Exloërweg 8
Buinen
Laatste vraagprijs
€ 1.195.000
Torenlaan 2
Borger
Laatste vraagprijs
€ 699.500
Weerdingerweg 7
Valthe
Laatste vraagprijs
€ 665.000
Verbindingsweg 2
Drouwenerveen
Laatste vraagprijs
€ 650.000
Stationsstraat 12
Valthe
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Bosrand 7
Exloo
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Hoofdstraat 3
Buinen
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Zuiderdiep 221
Nieuw-Buinen
Laatste vraagprijs
€ 565.000
Waardelen 4
Valthe
Laatste vraagprijs
€ 525.000
Lindenlaan 14
Nieuw-Buinen
Laatste vraagprijs
€ 215.000
Zuiderdiep 179
Valthermond
Laatste vraagprijs
€ 225.000
Zuiderdiep 353
2e Exloërmond
Laatste vraagprijs
€ 249.000
Anne de Vriesstraat 40
2e Exloërmond
Laatste vraagprijs
€ 250.000
Noorderdiep 558
Valthermond
Laatste vraagprijs
€ 250.000
Dingspil 41
Borger
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Kalmoes 35
Nieuw-Buinen
Laatste vraagprijs
€ 299.500
Kalmoes 8
Nieuw-Buinen
Laatste vraagprijs
€ 299.500
Fibula 33
Borger
Laatste vraagprijs
€ 319.500
Woonplaatsen in Borger-Odoorn
Postcodegebieden in Borger-Odoorn
Wijken in Borger-Odoorn
Straten in Borger-Odoorn
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Borger-Odoorn
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Borger-Odoorn?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
